Coraz więcej Polaków inwestuje w nieruchomości w Hiszpanii
Hiszpania, z jej urokliwym klimatem, zapierającymi dech w piersiach plażami i bogatą kulturą, od dawna kusi podróżników z całego świata. Ale to nie tylko turystyka przyciąga Polaków do tego kraju – coraz częściej stają się oni właścicielami nieruchomości pod hiszpańskim niebem. W ostatnich latach obserwujemy znaczący wzrost zainteresowania nabywaniem przez Polaków apartamentów i willi w Hiszpanii. Co sprawia, że idea drugiego domu w kraju flamenco i sangrii staje się coraz bardziej popularna wśród naszych rodaków? Jakie są korzyści zakupu domu lub mieszkania w Hiszpanii? Dowiedz się więcej z artykułu! Oto analiza tego rosnącego trendu.
KUPNO NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII WŚRÓD POLAKÓW – KIEDYŚ I DZISIAJ
Zakup nieruchomości w Hiszpanii stał się popularny po wybuchu pandemii COVID-19, następnie po wybuchu wojny na Ukrainie wzrósł jeszcze bardziej i cały czas się umacnia ze względu na niskie stopy procentowe i coraz mniej opłacalne trzymanie pieniędzy na kontach bankowych w czasie rosnącej inflacji. Według statystyk polskich serwisów nieruchomościowych zainteresowanie apartamentami i domami w Hiszpanii wśród Polaków wzrosło w ciągu jednego roku 2022 aż o ponad 80%.
NIE TYLKO POLACY – KTO JESZCZE STAWIA NA ZAKUP APARTAMENTU LUB DOMU W HISZPANII?
A jak to wygląda wśród innych narodowości? Hiszpański Rejestr Nieruchomości (Colegio de Registradores de la Propiedad bienes Muebles y Mercantiles de España) opublikował w marcu 2023 roku obszerny raport na temat wzrostu zakupu nieruchomości w Hiszpanii, według którego w ubiegłym roku sfinalizowano 646 241 transakcji, z czego ponad 88 800, czyli prawie 14% całości, zostało zakupionych przez cudzoziemców. Przy czym cudzoziemcy spoza UE dokonali 8 975 zakupów, zwanych „złotymi wizami”, które umożliwiają tym obywatelom uzyskanie pozwolenia na pobyt w Hiszpanii. Aby ubiegać się o Złotą Wizę, całkowita kwota zainwestowana w Hiszpanii musi wynosić co najmniej 500 000 euro. W najpopularniejszej prowincji Alicante na Costa Blanca 41,75% sprzedanych domów, zostało zakupionych przez zagranicznego nabywcę.
Największa grupą cudzoziemców kupujących apartamenty i domy w Hiszpanii w ostatnim roku byli Brytyjczycy, Niemcy, Francuzi, Belgowie i Skandynawowie. Polacy są na 10 miejscu wśród cudzoziemców, którzy zakupili nieruchomość w Hiszpanii. Przy czym należy pamiętać, iż zagraniczny nabywca w dużej mierze kupuje nieruchomości deweloperskie, a akty notarialne tych zakupionych w roku 2022 będą za 1-1,5 roku. Zakup nieruchomości w Hiszpanii przez cudzoziemców będzie rósł w najbliższych latach nawet o 20%.
JAKIE SĄ PRZYCZYNY INWESTOWANIA W NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII?
Przyczyn tego zjawiska jest kilka.
Po pierwsze dla wielu inwestowanie w Hiszpanii staje się atrakcyjną opcją i świetną okazją do generowania dodatkowych dochodów poprzez wynajem nieruchomości turystom. Hiszpania jest popularnym miejscem docelowym dla milionów turystów z całego świata a sektor turystyki ma duże znaczenie dla gospodarki kraju. Wynajem apartamentu lub domu może przynosić znaczne zyski, a także pokryć koszty utrzymania i spłaty kredytu. Ponadto, posiadanie własnego miejsca wypoczynku na hiszpańskim wybrzeżu pozwala na swobodne korzystanie z uroków tego kraju bez konieczności rezerwacji hotelu.
Po drugie za sprawą zarówno nadchodzących zmian demograficznych i starzeniu się społeczeństwa, a co za tym idzie trendem chęci spędzenia emerytury w Hiszpanii przez cudzoziemców posiadających średnio wyższą emeryturę, ale również w związku z pojawieniem się nowych zawodów pozwalających na pracę zdalną. Według badań Organizacji Współpracy Gospodarczej i Rozwoju (OECD) w latach 2026-2030 ludność w wieku 65 lat i powyżej stanie się bardzo dużą grupą nabywców nieruchomości w Hiszpanii i wyniesie ok. 1,2 mln osób.
Dodatkowym atutem mającym wpływ na wybór Hiszpanii jako miejsca docelowego zakupu domu jest fakt, że Hiszpania jest jednym z najlepszych krajów do życia w Europie, m.in. ze względu na ciepły klimat, dobry system opieki zdrowotnej, bezpieczeństwo, zdrową kuchnię, piękne krajobraz oraz gościnność i otwartość mieszkańców.
Ponadto, łatwy dostęp do kredytów hipotecznych i korzystne warunki finansowe również wpływają na decyzję o inwestycji w nieruchomości w Hiszpanii. W ostatnim roku aż 6,58% kredytów na zakup nieruchomości było przyznanych zagranicznemu nabywcy.
NAJPOPULARNIEJSZE REGIONY HISZPANII WŚRÓD POLSKICH INWESTORÓW
Region Alicante na wybrzeżu Costa Blanca spełnia wszelkie wymogi, by znaleźć atrakcyjną nieruchomość, która pozwoli zainwestowanym pieniądzom nie tylko nie stracić na wartości, ale jeszcze zwiększyć dochody, jeżeli zostanie przeznaczona poza osobistym użytkiem również na cele wynajmu.
Zachęcamy do poznania najpopularniejszym miejsc na Costa Blanca oraz najciekawszych atrakcji regionu https://www.spaceofsun.com/poznaj-costa-blanca/
JAK AGENCJA NIERUCHOMOŚCI MOŻE POMÓC PRZY ZAKUPIE NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII?
Dowodem na wzrost zakupu nieruchomości w Hiszpanii jest fakt, iż najlepsze oferty znikają już na etapie przysłowiowej „dziury w ziemi” lub nawet w pierwszych dniach uruchomienia sprzedaży przez dewelopera. Dlatego warto rozważyć skorzystanie ze wsparcia agencji nieruchomości przy dokonywaniu transakcji. zachęcamy do skorzystania z pomocy Agencji Nieruchomości SPACE OF SUN. Na bieżąco analizujemy rynek nieruchomości, posiadamy wszystkie, również najnowsze projekty deweloperskie oraz dostęp do całego rynku wtórnego na Costa Blanca. Podpowiemy, które nieruchomości są najciekawsze na wynajem, a które na drugi dom i bezpiecznie przeprowadzimy Ciebie przez cały proces zakupu.